# L'Artisan de l'Immobilier

> L'immobilier comme un artisanat : la qualité, pas la quantité. Personne physique 2008, BCE 0894.060.183, 20 avis Google (4.6/5).

L'Artisan de l'Immobilier, c'est Joëlle Fussen : 17 ans d'expérience sur le marché immobilier wallon, agréée IPI sous le numéro 506796. Ancienne infirmière reconvertie, elle conçoit son métier comme un artisanat : chaque bien est unique, chaque dossier reçoit une attention complète. Vous ne traitez jamais avec un commercial pressé, mais directement avec l'agent qui défendra vos intérêts du premier rendez-vous à la signature chez le notaire. Estimation gratuite, transparence totale, et un suivi humain reconnu par 20 avis Google à 4,6/5.

## Coordonnées
- Adresse : Chemin des Ranchauds 8, 5020 Malonne, Belgique
- Téléphone : +32 475 87 18 41
- Email : info@lartisandelimmobilier.be
- Site web : https://www.lartisandelimmobilier.be
- Horaires : Modele: sur_rendez_vous, Texte Affiche: Du lundi au samedi, sur rendez-vous, Lun-Ven: 9h-18h sur RDV, Sam: 9h-13h sur RDV, Dim: Fermé
- Numéro BCE / TVA : BE 0894.060.183
- Certifications : Agréée IPI N° 506796 (Courtier titulaire) — RC professionnelle AXA n° 730.390.160 — 17 ans d'expérience sur le marché immobilier wallon — Compte de qualité (compte tiers) sécurisé

## Zones desservies
- Malonne (5020)
- Namur (5000)
- Salzinnes (5000)
- Jambes (5100)
- Saint-Servais (5002)
- Bouge (5004)
- Erpent (5101)
- Wépion (5100)
- Gembloux (5030)
- Floreffe (5150)
- Profondeville (5170)

## Services
- [Vente de biens](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/vente-de-biens): Vendre rapidement et à sa juste valeur. Estimation gratuite, mise en valeur du bien et stratégie de diffusion personnalisée pour atteindre les bons acquéreurs
- [Mise en location](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/mise-en-location): Trouver le locataire idéal grâce à une sélection rigoureuse des dossiers, vérification de solvabilité et rédaction du bail conforme
- [Recherche de bien (chasse immobilière)](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/recherche-de-bien): Visites ciblées selon votre cahier des charges et négociation à votre avantage pour trouver votre futur lieu de vie
- [Rédaction de baux](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/redaction-de-baux): Baux résidentiels et commerciaux conformes au Code wallon du logement, protecteurs pour propriétaires et locataires
- [États des lieux](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/etats-des-lieux): États des lieux d'entrée et de sortie détaillés et impartiaux, avec documentation photographique complète pour éviter tout litige
- [Expertise immobilière](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/expertise-immobiliere): Expertise précise basée sur l'analyse du marché local, la comparaison de biens similaires et une évaluation objective de votre patrimoine
- [Estimation gratuite](https://www.lartisandelimmobilier.be/services/estimation-gratuite): Évaluation gratuite et sans engagement. Découvrez la valeur réelle de votre bien avant tout projet de vente ou de succession

## Pages principales
- [Accueil](https://www.lartisandelimmobilier.be): vue d'ensemble agent immobilier Malonne
- [À propos](https://www.lartisandelimmobilier.be/a-propos): histoire, équipe, certifications, 17 ans d'expérience
- [Contact](https://www.lartisandelimmobilier.be/contact): formulaire, téléphone, plan d'accès
- [Avis clients](https://www.lartisandelimmobilier.be/avis): témoignages vérifiés Google (20 avis, 4.6/5)

## FAQ
- [Êtes-vous agréée IPI pour exercer comme agent immobilier en Belgique ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#agreement-ipi): Oui, agréée IPI N° 506796, courtier titulaire, RC professionnelle AXA
- [Combien coûtent les honoraires d'agence pour une vente en Wallonie ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#honoraires): Entre 3% et 4% HTVA du prix de vente, fixés par écrit dans la convention
- [Comment se déroule une estimation gratuite de mon bien ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#estimation-gratuite): Visite sur place 45-60 min, rapport écrit basé sur les ventes comparables récentes
- [Quels documents dois-je préparer pour vendre mon bien en Belgique ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#documents-vente): PEB, conformité électrique, contrôle citerne, DIU, certificat urbanistique, extrait cadastral
- [Dans quelles communes intervenez-vous ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#zones-intervention): Grand Namur, Gembloux, Floreffe, Profondeville et sud du Brabant wallon
- [Combien de temps faut-il en moyenne pour vendre un bien ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#delai-vente): 60 à 120 jours en moyenne sur la région namuroise quand le prix est juste
- [Travaillez-vous aussi pour la location et la rédaction de baux ?](https://www.lartisandelimmobilier.be/faq#location-baux): Oui, mise en location complète, baux résidentiels/commerciaux, états des lieux

## Optional
- [Blog](https://www.lartisandelimmobilier.be/blog): articles conseils agent immobilier
- [Mentions légales](https://www.lartisandelimmobilier.be/mentions-legales): RGPD, CGV
- [Réseaux sociaux](https://www.facebook.com/lartisandelimmobilier/): actualité, photos réalisations